Sm świębodzice

7. Dobry architekt to podstawa

Pojęcie samowoli budowlanej często kojarzone jest z budową nieruchomości bez uzyskanie odpowiednich pozwoleń z różnych urzędów miejskich czy gminnych. Tymczasem pojęcie to równie dobrze może dotyczyć sytuacji, w której nieruchomość powstaje bez żadnych zatwierdzonych planów architektonicznych. Takie sytuacje niestety zdarzają się coraz częściej, ponieważ wykup gotowego planu lub zamówienie go w biurze architektonicznym nie jest tanim przedsięwzięciem. W przypadku bardziej zaawansowanych konstrukcji czy budowie nieruchomości na terenie podwyższonego ryzyka (w pobliżu zbiorników wodnych) koszt projektu architektonicznego może przekroczyć nawet kilka tysięcy.
Nie zmienia to jednak w żaden sposób faktu, że plany takie powinny obowiązywać każdego, kto zamierza budować jakąkolwiek nieruchomość, ponieważ dają one gwarancję, że konstrukcja budynku będzie stabilna i bezpieczna. Budowa bez planów nie tylko grozi poważnymi komplikacjami ze strony nadzoru budowlanego, ale również stanowi duże niebezpieczeństwo dla mieszkańców takiej nieruchomości mieszkaniowej lub jej użytkowników (w przypadku nieruchomości firmowej, biur, sklepów, hurtowni). Wynajęcie dobrego architekta powinno być więc absolutną podstawą przy procesie budowy nowego domu, zwłaszcza że dostępność usług architektonicznych jest coraz większa. To zaś oznacza, że na realizację projektów architektonicznych i ich przygotowanie nie trzeba już czekać kilka miesięcy. W przypadku nieruchomości mieszkalnych takie jak domki jednorodzinne plany można zakupić właściwie od ręki, wybierając jeden z przygotowanych wcześniej projektów. Nieco dłużej czeka się na indywidualny plan, który wykonywany jest specjalnie na nasze zamówienie, ponieważ profesjonalny architekt musi je odpowiednio przygotować. Wiąże się to z koniecznością odwiedzenia miejsca budowy a nawet z przeprowadzeniem kilku badań i testów geologicznych i geotechnicznych. Wtedy jednak klient wie, że plan został przygotowany profesjonalnie i dokładnie, a sam budynek będzie w stu procentach bezpieczny.