Firmy developerskie

Firmy developerskie które budują nasze mieszkania działają na zasadzie spółek. Potrzebują zazwyczaj bardzo dużego kapitału aby móc postawić blok. Nawet sobie nie jesteśmy w stanie wyobrazić jakie są to koszty. Jeżeli jedno mieszkanie kosztuje około trzysta tysięcy, a w bloku jest ich ponad sto lub więcej to liczba zer jaka wyjdzie po przemnożeniu może spowodować u nas zawrót głowy. Nie każdy inwestor posiada tak dużą ilość gotówki. Bardzo często musi zaciągnąć kredyt w banku lub po prostu zarządzać od klientów zapłacenia sporej części jeszcze przed odbiorem mieszkań. Obracanie tak dużymi kwotami mogłoby się wydawać niezwykle ryzykowne, jednak sytuacja na rynku mieszkań, a zwłaszcza duży popyt na nie powoduje, że każde mieszkanie nawet po najwyższej cenie zostanie w niedługim czasie sprzedane. Firmy developerskie mają w związku z tym bardzo dobre realia do prowadzenia działalności gospodarczej. Każde przedsiębiorstwo chciałoby mieć pewność, że sprzeda wszystkie wyroby jakie wyprodukuje. Zazwyczaj największym problemem jest tutaj kapitał, lecz znacznie poważniejszym formalności jakie trzeba załatwiając w urzędach.

Pozwolenie na budowę, akceptacja planów i rozwiązań architektonicznych to jedynie początek wielkiego młyna jaki zgotowali firmom developerskim polscy urzędnicy. Czasem na rozpatrzenie wniosku trzeba czekać nawet kilka miesięcy. Jeżeli wziąć jeszcze pod uwagę, że blok buduje się bardzo długo to działalność tej firmy zwiana jest z dużą cierpliwością właścicieli co do czekania na efekty. Od chwili otrzymania przez lokatorów kluczy do mieszkania mają oni cztery lata na zgłaszanie ewentualnych niedopatrzeń ze strony developera. Jeżeli podczas tego okresu zostanie zauważona dziura w ścianie, cieknący dach czy też innego rodzaju ubytki to koszty remontu i naprawy spoczywają w całości na developerze. Bierze on jak każdy przedsiębiorca odpowiedzialność za to co sprzedaje. Z racji faktu, że cena mieszkania jest bardzo wysoka oferowana jakość również powinna przedstawiać odpowiedni poziom. Zbudowany blok musi być bezpieczny dla mieszkających w nim ludzi. Nie może być zagrożenia zawalenia się któregoś piętra lub przy był jakiej wichurze porwania dachu. Po zakończeniu budowy całość musi zostać sprawdzona przez inspektora i dopiero po zatwierdzeniu będzie można dać klucze nowym lokatorom.

 

Dodaj komentarz



Szukaj

Tagi

Kalendarz

    Styczeń 2022
    P W Ś C P S N
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930
    31  

Rynek

    branży.