Sm świębodzice

Przy sprzedawaniu działki może zdarzyć się tak, że zostaniemy płatnikami podatku VAT. Wtedy to będziemy musieli zapłacić podatek od transakcji. To, czy zostaniemy płatnikami zależy od wielu czynników. Pod uwagę jest brane na przykład jakie działania podjęliśmy w czasie bycia właścicielem działki. Podatek trzeba płacić jeżeli nasze działania jasno będą świadczyć o tym, że prace, które zostały wykonane na działce miały na celu podniesienie jej wartości, co miało się przełożyć na cenę przy sprzedaży. Wtedy naliczenie podatku Vat jest w pełni uzasadnione. Na nic w takim wypadku mogą zdać się tłumaczenia, że wszystkie prace zostały wykonane po to by poprawić komfort życia na niej. W polskim systemie podatkowym, który jak wiadomo jest bardzo zawiły istnieje kilka systemów, które odpowiedzialne są za rozliczania podatku od sprzedaży nieruchomości. Zastosowanie poszczególnych zależy od daty nabycia nieruchomości. Tutaj może pojawić się pierwsza pułapka, ponieważ trzeba wiedzieć czym w rozumieniu polskiego prawa jest nabycie nieruchomości.

Jest to zarówno zakup nieruchomości jak i nieodpłatne jej otrzymanie w drodze darowizny. Nabycie jest również otrzymanie jej w spadku lub też na zasadzie zniesienia współwłasności. Osoby, które nabyły nieruchomość przed pierwszym stycznia 2007 nie muszą płacić podatku od sprzedaży. Nie muszą nawet zgłaszać transakcji do urzędu skarbowego. Jeżeli nieruchomość została zakupiona po pierwszym stycznia 2007, a przed trzydziestym pierwszym grudnia 2009 stawka podatkowa to dziewiętnaście procent. Kwota w takim wypadku jest liczona od dochodu pochodzącego z odpłatnego zbycia. Jest to nic innego jak różnica przychodu ze sprzedaży oraz kosztami jej nabycia. Do takich kosztów możemy zaliczyć na przykład usługę wyceniania nieruchomości. Jeżeli nieruchomość została kupna po pierwszym stycznia 2009 istnieje możliwość niepłacenia podatku. Jest to jednak nieco skomplikowana procedura, która nakłada na kupujących kilka obowiązków.